Jest to osoba, która wynajmuje od innej firmy przestrzeń usługową lub handlową, aby prowadzić swoją firmę. Bardzo wielokrotnie korzysta przy tym z doświadczenia i wiedzy wynajmujących. Najczęściej są nimi sieci sklepów.
Bardzo często lokal jest wyposażony i przygotowany już do użytkowania.